Contratos de garantia: tudo o que você precisa saber (2023)

Atualizado em 26 de abril de 2022:

Contratos colaterais são contratos verbais ou escritos independentes que são feitos entre duas partes em um acordo separado ou entre uma das partes originais e um terceiro. Este tipo de contrato é geralmente feito antes ou simultaneamente com o contrato original. Um contrato de garantia é um acordo secundário adicionado ao contrato original que visa garantir que as promessas pré-contratuais sejam cumpridas.

O que é um contrato de garantia?

Na maioria dos casos, os contratos de garantia são escritos comocontratos unilaterais. Com este contrato, uma parte promete algo à outra parte. Quando uma oferta é feita e aceita, este acordo é o propósito original do contrato.A contraprestação envolvida em um contrato de garantia é essencialmente uma garantia de que ambas as partes celebrarão e manterão o contrato original.Acordos de três vias são frequentemente usados ​​para evitar esse problema.

Os contratos de garantia são acordos secundários relacionados ao primeiro contrato. Por exemplo, quando um contrato é usado para a troca de mercadorias, o contrato de garantia pode ser usado para garantir que essas mercadorias tenham a qualidade prometida antes da assinatura do contrato.

Legalmentecontratos executáveisdeve aderir a quatro importantesprincípios:

• Uma parte oferece algo a outra parte.
• A oferta foi aceita.
• Cada parte se beneficiará de alguma forma do relacionamento.
• A intenção da oferta é criar uma relação jurídica.

Razões para criar um contrato de garantia

Os contratos de garantia são feitos com mais frequência porque:

• Eles contêm termos que entram em conflito com os termos do contrato principal.
• A incorporação desses termos no contrato principal é substituída por regras de evidência.
• O contrato principal foi escrito incorretamente.
• Um mediador terceirizado é necessário para resolver um problema entre as partes originais.
• As partes não querem ou não podem ultrapassar a privacidade do contrato principal.

A maioria dos contratos de garantia é unilateral, o que significa que apenas uma parte faz uma promessa (como fornecer um produto ou serviço) em troca de fundos. O acordo com o contrato original serve como contraprestação para o contrato de garantia.Com o contrato de garantia, os termos do contrato original podem ser substituídos se certas condições forem atendidas. Por exemplo, se você contratar alguém para concluir um projeto de construção e a pessoa contratada comprar os materiais do projeto de terceiros, você poderá processar o terceiro se os materiais forem defeituosos ou de baixa qualidade.

A garantia de garantia aplica-se quando um contrato de garantia envolve mais de três partes. Nessas situações, cada parte deve certificar-se de cumprir suas responsabilidades com as outras partes.

Como funcionam os contratos de garantia

O principal econtratos de garantiaestão ativos ao mesmo tempo e, em alguns casos, as disposições do último podem substituir as do primeiro. Por exemplo, as empresas X e Y celebram um contrato de construção com X como cliente e Y como construtor. Y então celebra um contrato de garantia com Z, um fornecedor de materiais. Se os materiais forem considerados defeituosos, X poderá processar Z, mesmo que eles não tenham contrato entre si.

Às vezes chamado de garantia colateral, esse acordo obriga todas as partes contratantes a cumprir sua responsabilidade perante todas as outras partes associadas. Um contrato de garantia deve:

• Ser consistente com o contrato principal
• ser promissor
• Siga a promessa com uma declaração
• Conter todos os elementos de um contrato

Os contratos de garantia são executáveis?

Uma segunda consideração deve ser usada com um contrato de garantia para garantir que seja viável por conta própria. Em transações comerciais, é muito comum que as partes façam transações paralelas. Em muitos casos, esses acordos são informais e podem ser usados ​​para reforçar o contrato original. Acordos paralelos podem ser acordados verbalmente ou em um documento escrito, como uma carta.

Geralmente, as partes terão boas razões para não formalizar o acordo paralelo. No entanto, ambas as partes geralmente desejam garantir que esse acordo paralelo possa ser aplicado. NoAdicho v. Dankeithprocesso judicial, verificou-se que um acordo paralelo entre as duas partes não poderia ser executado porque os termos do acordo paralelo conflitavam com os do contrato principal.

Ao usar arranjos paralelos, é importante certificar-se de que estejam totalmente documentados e sigam as regras para a formação de contratos. Caso contrário, é provável que o acordo paralelo não seja legalmente aplicável.

Exemplos de contratos de garantia

Exemplo #1 - Considere De Lassalle v. Guildford, um caso de contrato de garantia em que a última parte alugou uma casa para a primeira. O proprietário prometeu consertar o ralo antes que o inquilino se mudasse. Essa promessa foi considerada um contrato de garantia pelo tribunal, permitindo que o inquilino processasse quando descobrisse que os ralos não haviam sido consertados conforme prometido.

Exemplo #2 - Um bom exemplo deste tipo de contrato é o julgamento de Shanklin Pier v. Detel. Este caso envolveu um grupo de pessoas que possuíam um píer e compraram tinta para seu píer com a promessa de que a tinta duraria sete anos (uma garantia que foi feita especificamente para atrair os proprietários do píer a comprar essa tinta). Com base na promessa de durabilidade, os donos do cais compraram a tinta e depois aplicaram no cais. Infelizmente, a pintura durou três meses, consideravelmente menos do que o prazo prometido. Embora o contrato em vigor fosse para a compra da tinta, foi determinado que os proprietários do píer poderiam buscar indenização com base em um contrato de garantia.

Contratos de garantia bipartidos e tripartidos

Com um contrato de garantia bipartido, ambas as partes que celebram o contrato principal também celebram o contrato de garantia. Um contrato de garantia tripartite inclui uma declaração promissória de um terceiro que não está envolvido no contrato original. Isso é frequentemente usado no caso de umacordo de compra, por exemplo.

A Regra de Provas de Liberdade Condicional

Esta regra impede que as partes alterem o significado de contratos escritos com acordos verbais ou implícitos que não constem do contrato original, prejudicando sua integridade. Isso significa que, se um contrato for por escrito, os acordos posteriores que não forem feitos por escrito não serão levados em evidência em uma disputa contratual. No entanto, existem várias exceções a esta regra.

• Quando existe evidência de costume,acordos oraispode ser homenageado. Isso significa que as alterações em questão fazem parte do costume e não precisam ser explicitamente incluídas.
• Se a operação do contrato tiver expirado, as partes não serão vinculadas pelo contrato. Por exemplo, se uma pessoa celebrar um contrato para comprar um carro usado com o compromisso de que os pneus serão substituídos e o vendedor não o fizer, o contrato será anulado.
• Se o acordo por escrito não representar o contrato inteiro, a regra da prova da liberdade condicional não se aplica.
• Se o acordo verbal esclarecer linguagem pouco clara, será levado em evidência.
• Se a atualização do contrato corrige erros no contrato original.
• Provas orais serão aceitas se forem necessárias para reconhecer as partes no contrato.

As regras de prova de liberdade condicional não se aplicam a contratos colaterais, apenas a contratos primários.

Consideração e Preclusão

Consideraçãoé um requisito contratual sob a lei comum e significa que cada parte deve trazer algo de valor para a mesa. Se uma parte deseja executar legalmente um contrato, deve mostrar que forneceu um benefício ou sofreu danos. Embora às vezes o dinheiro possa servir como contrapartida, isso nem sempre é suficiente. A consideração não precisa necessariamente constituir uma troca justa e legal, mas deve ser julgada como adequada pelo tribunal.

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